讀者曾先生為大廈業主立案法團主席，法團準備聘請工程顧問及承建商進行大維修，他欲查詢法團應如何監管有關工程？

房協答：法團可從下列幾方面監管大廈維修工程：

為確保工程質素，法團可要求顧問講解標書的主要內容，留意標書有否包括重要之測試，如在維修後進行外牆拉力測試。

有些工程受法例規管，如更換食水系統須根據水務設施條例僱用持牌水喉匠；法團可向顧問查閱相關文件，確保工程符合法例要求。

法團應要求顧問定期提交工程進度報告，並滙報可能延誤或工程不符合標書要求的情況，以便盡快作適當安排。

法團應定期實地巡視，並與顧問及承建商開會檢討，若發現工程與標書內容不符，應立刻與顧問商討並作改善。

工程第三者意外保險，可保障法團於工程期間導致第三者受損害而提出之索償責任。法團應要求承建商購買公眾責任保險，投保人必須包括法團。