「羅湖商業城目前租務交投最旺的是二和三樓；扶手電梯和觀光電梯附近舖位就最搶手」，深圳中原物業顧問工商舖部羅湖區區域經理徐文俠說，這些舖位通常業主放租盤，一兩日可以成交；但因為人流較有保證，租金亦較高，鄰近扶手電梯的舖位，每平方米月租500至800元（人民幣．下同）；位置較偏僻的舖位，則每平方米月租200至300元，兩者相差一倍以上。而業主通常每年續租。

01年買舖　轉售價高80%

現在很多業主都減了租，或維持在98年人流最多時期的租金水平，因而紓緩了部份租戶少了生意的經營壓力。租戶桂香彬向一名深圳業主租下舖位，由97年至今，月租由當時的12,000元減到現在的9,000元，已減租二成五。
經營茶葉的王艷說，以前曾在尖沙嘴開店，但經過「九一一」和沙士事件後，生意大不如前，後來索性結業，到商業城發展，「其實都想回香港開，但業主見市旺就嚷着加租，實在負擔不來」。
早年在商業城買下多個商舖的港人馬先生說，最近已出售多個舖位，但利潤一般，如94年時以每平方米約800元購入的舖位，現時以高於30%售價賣出。至於租金回報，他坦言「很難加，不減已經很好了」。不過，中原的徐文俠就說，01年買入的舖位，現在出售，一般都可以較買入價叫高50至80%，回報可說不俗。