林龍安昨日出席股東大會後表示,全國限購措施未有放鬆迹象,包括早前傳放寬限購的廈門,但人行下調存款準備金率以及銀行支持首套房按揭貸款,均有利於市場對自住型物業的需求,加上公司今年推出的新盤主打剛需,令新盤去貨率達到60%。
公司於上半年推出新盤價格較預期低,財務總監邱于賡表示,這可能對毛利率有輕微影響,但預計與去年不會有太大差距。公司下半年將會推出約60萬平方米物業銷售。
由於銷售情況理想,公司目前的負債比率下降至52%,去年底為64%;目前手頭現金為30億元,由於公司計劃於年內購入一定土地儲備,故預計至年底的現金量會降至25億元,負債比率將會保持於約50%。公司目前未付土地款為3.9億元,其中今年需支付當中2.82億元。