怡景苑最新錄得一宗特色戶成交,為3樓C室頂層連天台單位,實用面積119方呎,連天台121方呎,開放式間隔。土地註冊處資料顯示,單位今年9月以235萬元成交,呎價19,748元,呎價媲美太古城。原業主2014年9月斥188萬元買入,是次沽售,賬面賺47萬元,升25%。假設新買家借九成按揭,首期23.5萬元上車。怡景苑過去10年錄得約21宗成交,今次成交造價及呎價更創屋苑歷史新高。
本報取得單位內櫳相片,一般手機或相機根本難以「影晒」全屋,有些相片的拍攝角度,更難以辦別屬於單位的那一個部份。
區內代理表示,該單位早於2015年已放盤,當時叫價195萬元,最終成交價比最初叫價貴兩成。單位市值租金約8,000元,收租回報率逾4厘。