美國的次級按揭問題越演越大，證明金管局任總高薪厚祿原來非常有理。
次級按揭不單只拖累滙控要大幅為手上貸款減值，最近還令美國新世紀財務接近倒閉。次級按揭殺傷力如此巨大，全靠美國人性格大使，喜歡靠借貸消費。今日債，將來還。有樓在手，近乎有提款機在身，隨時可以㩒錢購物。
次級按揭對象未必一定是次級債仔，貸款紀錄良好一樣可以被次級按揭商吸引。他們的2/28調整利率按揭，頭兩年的還款固定，之後廿八年的還款利息按當時借貸紀錄定奪。換言之，是給兩年時間讓債仔改善洗底。有兩年時間做後盾，兼且可以百份百盡按，難怪接近七成美國人有自置物業，用手上樓房加按盡情消費。
樓價下跌，利息上升，供樓令人氣咳，因而減少消費，引致經濟收縮。供樓負擔增加，斷供情況惡化，令銀行金融機構損手，隨時會擠提倒閉。這種情況，以供樓作為主要成就兼且受過切膚之痛的香港人最為清楚。但為何香港樓市大跌卻未有銀行倒閉，美國樓市冧檔就即刻有金融機構關門？
任總的風險管理自然毋須多講，事實擺在眼前，由97年樓市XX（這兩個字被廣管局查封）一直到現在，銀行全部健在，有成績你睇。但最厲害，其實是任總看穿人性，知道以中國人的性格，樓市再冧都未有怕。
中國人最緊要有瓦遮頭，更辛苦都要有層樓揸手。所以我們在各大報章電視，都可以見到兩小口子或者一家大細，節衣縮食只為供樓的刻苦生活，鮮有見人寧願住木屋都要大魚大肉。這種與磚頭談戀愛的價值觀，是樓市冧檔與銀行健全中間的一道防火牆。
另外，中國人特別棹忌「借錢唔還」，如果要搞到破產更是生不如死。你看阿B一旦破產完畢，即刻開籠雀唱歌出碟，開演唱會還雙目淚流，就知道破產是多麼折磨。中國人，只要還有一口氣在，更辛苦都要撐着過「有借有還」這招牌。
單是這兩點中國人本性，美國的次級按揭商就應該眼紅。相信任總風險管理了得，連帶對中國人民族本性都有深刻研究。風險管理只不過是大學碩士生的碎料工作，只值百零二百萬。但看穿心理，睇通本性，是治國人才的典範。八九百萬，抵請。