中原地產王樹明表示，6月份嘉湖山莊整體市況比起5月更為暢旺，全月錄得102宗成交，按月增加6.3%，平均實用呎價升至6,050元，按月升幅3.7%。盤源短缺，交吉盤選擇非常有限，而且樓價一般較高，上車客對於入市「無樓睇」單位有所窒步，導致月底成交步伐稍為放慢。

王樹明指，嘉湖山莊美湖居8座低層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，業主於6月中仍有租約時叫價330萬元放盤，其後調低至320萬元，屬吸引價，日前租客遷走還匙予業主，業主同日開放單位予準買家睇樓，有用家即場洽購，雙方極速落實以316萬元達成交易，折合平均實用呎價5,809元，屬近期平價成交。

王氏續指，原業主於2011年以208萬元買入單位一直出租，持貨約3年，賬面獲利108萬元，單位升值52%。

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