【本報訊】受多項重稅打擊下，超級豪宅買賣極為淡靜，惟近期南區大額租務成交卻見增多。市場消息指，信置（083）持有作收租物業的赤柱灘道Three Bays，其中一幢洋房剛獲租客以月租26萬元承租，呎租67元，與該豪宅洋房於兩年前高𥧌期的呎租曾高見83元相比，回落19%。

消息指，剛踏入8月，南區豪宅不乏租務成交。赤柱灘道7號的Three Bays，共建有九幢洋房，全部臨海而建，前望赤柱泳灘、龜背灣及大潭灣。據知，Three Bays新近一幢雙號洋房，建築面積3,870方呎，獲外資公司租客以月租26萬元承租，呎租67元。該洋房屋苑於兩年前，曾有同類洋房以月租32萬元獲承租，呎租高見83元的新高水平。
業界指，隨着政府在樓市施行多項稅項，打擊豪宅買家的入市意欲，業主又不欲平價沽貨，紛紛將物業轉租，令租盤增加，拖累租金受壓。以赤柱富豪海灣為例，租盤增加逾10%，目前約有20個租盤，其中，建築面積4,212方呎的洋房，有業主由原叫價每月17萬元，減價至15萬元，減幅11.8%，但仍未租出。

另大潭陽明山莊8座一個建築面積2,366方呎的單位，月租亦由原叫價10萬元，降至9萬元，減幅10%，但仍待租。
代理表示，普遍放租業主因不欲空置物業，遂願降價出租，預料短期內大額豪宅租金具一定壓力。

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