會德豐地產半年多賺2.5倍
蘋果日報 2004/11/12 00:00
【本報訊】樓市復甦帶動會德豐地產（前稱新亞置業，049）中期業績，截至9月底止，受惠於持有三分一股權的深井碧堤半島回撥4.42億元，令期內盈利大增2.5倍，至8.55億元；每股盈利41.3仙，派息2仙（見表）。
受惠因回撥4.42億
該公司表示，若扣除碧堤半島4.42億元回撥，中期盈利實際是4.13億元，較去年同期升71%。
由於今年地產市道轉旺，根據今年9月推出碧堤半島第3、4期的售價及現市況，該公司已於期內將攤佔撥備全數撥回。
除了香港樓市復甦，該公司亦受惠於新加坡樓市好轉，旗下在新加坡上市的會德豐地產新加坡，期內售樓收益增加，為會德豐地產帶來1.46億元盈利，較去年同期增7.5倍。
該公司表示，若扣除碧堤半島4.42億元回撥，中期盈利實際是4.13億元，較去年同期升71%。
由於今年地產市道轉旺，根據今年9月推出碧堤半島第3、4期的售價及現市況，該公司已於期內將攤佔撥備全數撥回。
除了香港樓市復甦，該公司亦受惠於新加坡樓市好轉，旗下在新加坡上市的會德豐地產新加坡，期內售樓收益增加，為會德豐地產帶來1.46億元盈利，較去年同期增7.5倍。
不過，收租業務仍然疲弱。該公司指出，由於過去兩年寫字樓租金下調，影響續租時的平均租金偏低，令收租業務的經營利潤減少7.4%，至8660萬元。
另外，長期投資收益亦減少9.8%，至1.4億元。當中包括一個長期投資組合帶來的經常性股息收入、會德豐地產新加坡出售一家內地酒店權益獲利940萬元，以及私有化聯邦地產出現負商譽帶來的盈利580萬元。
該公司現時手持現金20.56億元，期內實際借貸年息由去年同期的1.9厘，降至1.6厘。
