樓市回落，公司物業趁勢止賺離場。消息指，屯門市廣場1座頂層連天台特色戶，實用面積325方呎，剛以450萬元低價易手，呎價13,846元較普通分層單位平14%。同座高層A室去年6月以525萬元易手，呎價16,154元。此單位獲兩間主要銀行估值538萬及497萬元，成交價較估值低9%及16%。

單位由一間公司持有，1997年4月以190萬元買入，賺260萬元離場。

二手樓市回暖，新晉劏房盤仍要蝕讓。2015年開賣的黃大仙單幢樓鑽嶺，上年10月辣招(SSD)鬆綁後，業主趁勢放售，當時開放式最平叫價450萬元，惟劏房價值現形，最新二手造價已跌至350萬元新低價，與當初叫價平足百萬元。二手成交更由打和變蝕住走。

富誠地產李文傑表示，鑽嶺剛錄得二手蝕讓，單位為中層F室，實用面積198方呎，開放式間隔，向南望樓景，上月原叫價400萬元放售，日前減至350萬元始易手，呎價17,677元。原業主2015年一手購入，當時購入價359萬元，持貨4年，賬面已蝕9萬元，若計及其他使費，料蝕約20萬元。

晉誠地產董事胡卓輝表示，市區屋苑價格率先反彈，逼使一名外區客上周到深井青山公路尋寶，該公司剛促成了一宗碧堤半島低價成交，價錢回到2017年中。單位為9座中層H室，實用面積517呎，兩房山景，成交價608萬元，平均呎價11,760元。9座高層H室同類單位於去年7月以730萬元成交，現比高位回落約17%。

中原地產楊文傑表示，港島東區罕見400萬元以下成交，單位為鰂魚涌舊樓中興大廈高層5室，實用面積225方呎，開放式間隔，望樓景。業主叫價380萬元，最終願減24萬元以356萬元將單位易手，呎價15,822元。原業於2013年3月以275萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利81萬元，升值29%。

中興大廈座落濱海街1至13A號，1965年入伙，即已有54年樓齡，鄰近太古坊。大廈上年錄得一宗同類成交，為高層5室，實用面積同為225方呎，5月以386萬元售出，呎價17,156元，最新造價較之回落30萬元或7.7%。

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