【本報訊】本港寫字樓造價不斷攀升之際，再有財團出手收購舊樓重建商廈。大鴻輝於兩年前斥資1.2億元收購上環德輔商業中心一半業權後，日前再斥資3.5億元購入另一半業權，以約4.7億元統一業權，未來將連同周邊項目重建成甲級商廈，投資額達60億元。
大鴻輝興業主席梁紹鴻昨日接受訪問時表示，是次斥資3.5億收購大廈另一半業權，平均呎價逾3萬元。他透露，原業主去年亦開該口價，惟他當時覺得價錢太高，未有出手，但隨着商廈市況向好，原業主維持叫價，終拍板承接。

料5年後始發展

梁紹鴻表示，計劃連同周邊項目一同重建發展成甲級商廈，總佔地面積約1.2萬方呎，以15倍地積比發展，總樓面面積達18萬方呎。
雖然該處多個項目完成收購，不過梁紹鴻指，目前優先完成干諾道西的商廈重建項目，德輔商業中心項目最少要5年後才着手發展，預計投資金額60億元，目前仍會繼續收租。
翻查資料，德輔商業中心其中一半業權原由香港四大裁縫之一的怡安泰創辦人陳氏家族持有，自大廈1986年落成一直自用至今。直至2016年，陳氏家族放棄經營，將物業放盤，終以1.2億元售出地舖連樓上12層寫字樓單位，總面積約1.5萬方呎，呎價約8,000元，較是次收購呎價低。