【本報訊】恒地（012）近年密密收購市區舊樓重建，昨日透過強拍再有進賬，以底價14.01億元投得西灣河太祥街2號太樂樓全部業權，料重建為商住項目，勢主打中小型單位。
西灣河太樂樓地盤面積1.37萬方呎，樓高11層，地下為商舖，樓齡近57年，位處藍籌屋苑太古城附近，前身是太古員工宿舍，其後出售予員工。恒地自2011年起展開收購，去年初已持有逾八成業權並申請強拍，但遭到部份小業主反對，至今年9月獲法庭批出強制拍賣令，將底價定於14.01億元。
恒地執行董事黃浩明昨早出席拍賣會，順利於無競爭的情況下，以底價統一太樂樓業權。以地盤可重建樓面約12.3萬方呎推算，樓面呎價約1.1萬元。

項目將主打中小型戶

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國預期，發展商會用盡可建樓面，將地盤發展成商住物業，主打中小型單位。陳超國續指，今年強拍數量較昔日多，主要是內地房企積極在港投地，本地發展商在地皮市場無明顯優勢，遂轉投強拍市場。
翻查資料，恒地屬最積極進行市區重建的發展商，例如上月以約10.5億元統一中半山堅道芬芳大廈業權、8月以約1.3億元收購福佬村道全幢舊樓。
另外，市傳恒地系內北角京華道18號新商廈項目獲中資以近110億元洽購，惟黃浩明昨早簽署強拍文件後隨即離開會場，無回應任何傳媒查詢。