▲美聯黃建聰指，九龍灣淘大花園O座高層7室，371方呎，成交價146萬元，呎價3935元。買家原租住新界區單位，由於租金持續上升，加上鍾情市區物業，故購入自住。原業主12年虧蝕2萬元，跌1.4%。