當年今日

預算案四招無效 炒風越趨熾熱
政黨逼政府再壓樓價

蘋果日報 2010/03/04 00:00


【本報訊】雖然財政司司長曾俊華在財政預算案中提出4項壓抑樓價措施,可是對炒風熾熱的樓市,猶如杯水車薪。立法會內各大黨正研究多項防止樓價過熱建議,計劃再向政府施壓,包括提高投資移民金額規定,用以防止內地熱錢大量流入本港樓市。有泛民立法會議員表明,會用一個月時間,觀察政府壓抑樓市措施是否有效,若樓價仍不斷上升,他們必定向政府再「出招」。
記者:莫劍弦、許偉賢
財政預算案公佈後,政府提出壓抑樓價措施,遭政黨及市民批評力度不足,立法會各黨正研究如何回應民意,要政府再出手壓樓市,民主黨立法會議員李永達表示,該黨已多次向政府表明,預算案提出的措施,對壓抑樓價作用不大。他認為限制內地投資移民將資金投入樓市,有一定作用,但根本問題仍是要增加樓宇供應量,至於曾俊華堅持措施有效,李永達表明會作一個月觀察,「若果一個月後,樓價仲係咁升,即係佢啲措施冇效,到財政預算案辯論,我就要佢再出招。」
投資移民應增至1000萬元
民建聯則特別在前日舉行的黨內會議,針對性討論本港樓價過熱問題,席間有委員建議上調投資移民計劃金額,並指政府應該開放投資移民計劃涵蓋範圍,由只限炒股、炒樓擴至可投資到六大產業。
民建聯副主席劉江華指,本港過去7年,透過投資移民計劃吸納高達100億元到商住物業市場,儘管促進經濟,「但長遠唔應該獨沽一味,應該分散去其他投資項目。」他又指現有投資移民規定投資金額650萬元,水平「過低」,舉例指可按通脹上調至1,000萬元。他計劃稍後提出質詢,促政府檢討7年未變的金額。
自由黨也贊成檢討投資移民計劃,主席劉健儀同樣認為規定金額可考慮增至1,000萬元。她並建議政府新增投資移民項目,「例如有250至350萬蚊,肯嚟香港做生意,承諾請5個工人至少做兩、三年,就應該畀佢哋嚟,同香港互惠互利。」劉健儀強調會向政府反映有關意見。
政府消息人士則說,任何政黨建議可令樓市健康發展,政府都願意研究,但政府數據顯示,內地投資移民的資金,投入樓市金額未如想像般大,政府有透過不同方法防止樓價大幅上升,例如房屋協會再推售夾屋貨尾單位,也是政府增加樓宇供應量的一種方法。
拆局
放任炒風 難逃政治責任
財政司司長曾俊華提出穩定樓價措施後,公眾普遍認為作用不大,有立法會議員指政府對97年樓價大跌的政治陰影猶在,擔心任何進取的控制樓價措施也會令政府承擔推倒樓市的責任,但若政府任由樓市炒風升溫,去到影響民生的地步,例如租金大升,後果同樣嚴重。
對97年冧市有餘悸
有立法會議員透露,他們曾向政府官員建議多項協助市民置業的措施,包括重推夾心階層置業貸款,但立即遭對方反對,「佢哋話若果政府又借錢畀人買樓,萬一樓價又跌,咪又製造好多負資產?」明顯政府對97年樓價大跌,事後須承擔所有政治責任猶有餘悸,令他們不敢利用更積極的手段對付樓價上升。
有泛民議員分析,政府一直認為他們有責任解決居住問題,但沒有責任解決市民置業問題,「佢哋覺得有人冇屋住,政府已經有公屋政策,但係就冇責任保證你一定買到樓」,可是若樓價上升,影響民生,政府一樣難逃政治責任,「到時樓價升、租金又升、市民負擔增加,市民一樣會將矛頭指向政府,一樣難逃民意責難。」
本報記者