【國安法樓價】新都城呎價19,201元逼歷史高位
蘋果日報 2020/06/30 20:43
新都城
國安法下，將軍澳新都城呎價重上1.9萬元。
近年樓市猶如百毒不侵，經歷去年修例風波、武漢肺炎疫情，以至北京極速通過「港版國安法」，但對買家入市置業意欲影響有限，在低息環境及大批用家力撐下，樓價跌幅有限，大型屋苑樓價更直逼歷史高位。
香港置業劉浩勤表示，將軍澳新都城呎價重上1.9萬元，位於2期9座高層F室，實用面積363方呎，兩房間隔，向東南望樓景，業主開價698萬元，稍為降價1萬元，即以697萬元獲承接，呎價19,201元創屋苑今年新高。翻查資料，屋苑歷來最高呎價，於兩年前錄得，為1期6座中層F室，實用面積364方呎，2018年7月以705萬元沽出，呎價19,368元。換言之，今次成交價較高位僅低不足1%。屋苑本月錄得13宗成交，平均呎價16,902元。
中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城單日錄3宗成交，其中龍山閣中層B室，實用面積582方呎，屬2房則王間隔，成交價1,160萬元，呎價19,931元。另華山閣中層H室，實用面積689方呎，3房套間隔，獲用家客以1,280萬元市價承接，呎價18,578元。他稱，受國安法影響，加上最近新盤魚貫推出，部份業主明顯「鬆手」，個別業主願意擴闊議價空間至2%，令成交稍為加快。
美聯物業張少勛表示，該行新近連環促成東涌映灣園二手成交，其中9座高層C室，實用面積565方呎，2房間隔，望山景。客人為外區首置客，心儀裝修雅致及間隔實用，即與業主洽商承接。單位叫價705萬元，雙方零議價下成交，呎價12,478元，創同類單位今年新高。原業主2017年7月以600萬元購入，賬面獲利105萬元，升值約17.5%。
世紀21奇豐周淑萍表示，大圍名城3期盛世5座高層NC室，實用面積1,043方呎，4房套間隔，座向東南，獲買家以1,910萬元承接，呎價18,313元。原業主2011年12月以1,230萬元購入上址，持貨逾8年，賬面獲利680萬元離場，單位期內升值55%。
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