提到荃灣，第一印象或者是中產社區，近年來更有豪宅與大型商場相繼落成。與中產區只一街之隔，就是基層街坊聚居的舊區，分別從楊屋道延伸到青山公路、香車街到工業區一帶的聯仁街。關注區內劏房情況的社福機構指，舊區內的唐樓八成都是劏房，集中在沙咀道、眾安街、二陂坊及川龍街一帶。根據政府統計處2016年中期人口統計的數字，荃灣有6,600個劏房，是新界區最多。我們接觸到兩位居於荃灣的劏房戶，了解一下這群基層街坊的生活。

120呎劏房的設計巧思

走進這個位於唐6樓、120呎的單位，絲毫不覺得走進了劏房。設計有心思，即使擠了三個人也不覺擠逼，這是31歲劏房戶Movie的家。她自小父母離異，17歲已經自己搬出來住，6年前因為與前夫分居，獨自搬來荃灣這個劏房。「荃灣中間是舊區，旁邊就圍繞着私人樓，像屏風一樣。我就活在舊區裏，不會走出去那邊，也不喜歡逛大型商場和連鎖店，太貴了，自己根本就負擔不起。」

Movie現時兼職做顧客服務專員，為小朋友舉辦生日會，亦會擔任駐場歌手，在酒樓、酒吧或宴會表演，收入約8,000至9,000元。她居住的單位租金每月4,500元，約佔收入一半。因為收入不穩定，Movie很少外出消費，因此在家花了很多心思設計。

小小的家中放了一張高架床，下面有充足的空間放置工作枱和衣櫃。「我在社交網站等人放售這類二手床等了三四年，這張床二手買600元，原價要1,000至2,000多元！」床下設有工作枱，平日下班回家後，她會設置咪架、打燈，開直播和練歌，既是工作需要，也能排解獨處的寂寞感。「我很怕大時大節，別人就一家團聚，我就孤零零一人在屋內不知道做甚麼，真的會哭。所以我會開直播，與人聊天，唔會諗埋一邊。」

收入不高，她習慣在生活上慳得就慳。每天下班後才去買菜，有時能買到10元5份蔬菜，一次過買幾天的份量。房間裏的層架是用從前床邊的櫃桶改裝，加上狗臂架，自己鑽牆鑲上去，節省買層板的錢。除了靠DIY慳錢，她也靠自己解決了不少家居問題。「幾個月前，下雨天時曾嚴重滲水，不斷要拖地。我等不及業主幫忙，一停雨就找暖風機把牆吹乾，剷灰後再用補牆膏，自己修補好了。」

住在劏房6年，雖然已習慣解決各種家居問題，但Movie仍希望有朝一日可以上樓。剛與前夫辦好離婚手續的她，正打算遞表申請公屋。「不知道要等多久，可能40歲才有也不一定，有時也會覺得挺無助。如果有一天這裏要遷拆重建，我應該會一片空白，不知道可以到哪裏居住。」

除了上樓，Movie還有另一個夢想，然而因為資金問題，「都係得個想字」。她希望有朝一日可以開設一個場地，舉辦生日會和派對，可以準備食物，與小朋友一同唱歌，都是她最喜歡做的事。「有時就算悶在家中不快樂，但也希望身邊的人開心。」今年年初，她做了過百條金魚年糕送給親友，「接下來就是新年，也有人跟我預訂 ，我覺得這也算是向我的夢想邁出了一步。」

單親媽帶6歲女 廚廁一室

荃灣七街重建工程在2000年開展，由於區內逾40年樓齡舊樓眾多，而樓宇結構開始出現問題，因而由市建局與私人發展商合作，將楊屋道、沙咀道、大河道、河背街、新村街及禾笛街等七街範圍重建，建成大型屋苑萬景峯。在荃灣擔任區議員超過三十年的陳琬琛指出，「這算是市中心早期的中產樓盤，往後荃灣的社區面貌漸漸改變，從前的小商鋪、雜貨鋪不見了，取而代之的是大型商場和連鎖店。」

陳琬琛認為荃灣貧富縣殊嚴重，然而當區貧窮問題不被重視。政府本月公佈2018年貧窮情況，荃灣區的貧窮率為14.3%，18區中排名第10，比過往上升4位，區內逾8成貧窮戶為1至3人住戶，大部份人居於劏房。「因為荃灣區很多私樓、少公屋，大家會覺得以全港計，論貧窮的問題未到荃灣。」但他指出，不少荃灣劏房戶生活水平十分低，面對環境衛生和電力問題，逾一半收入用作應付高昂租金。「我曾上過荃灣區劏房，我最感觸是，廁所就在半開放的空間，居住環境很差，空氣不流通，小朋友連溫書的空間也沒有。」

單親媽媽阿欣（化名）亦是一位荃灣劏房戶，與女兒同住不足100呎、月租$4,500的套房，廚廁一室。6年多前搬入劏房時，月租是$3,200，然而阿欣指業主每兩年起一次價。「一開始就加了$400，第二次加租近一千元，很誇張。」 天花位置時有滲水情況，她曾向業主提出維修，卻被告知：「如果不住就搬出去吧，馬上就有人搬進來。」

荃灣大部份唐樓無管理公司及業主立案法團，因而沒有人收集垃圾，衞生情況惡劣。早上走進阿欣居住的唐樓，垃圾滿瀉，地下有隔夜菜汁流出，亦看到老鼠出沒。阿欣說，樓梯有時很臭，垃圾有時堆到兩日也沒有倒。

荃灣八成唐樓都改成劏房，空間狹小，小朋友在家裏沒有足夠的遊玩空間。阿欣說，6歲的女兒性格活潑好動，因此在狹小的家中常有悶悶不樂的感覺。「她一放學就不想回家的，因為要攀樓梯和很擠逼。每天都是這樣，一出門口就很開心，一回來她就不想回家。」

我們隨阿欣走上天台，俯視眾安街一帶舊區，天台環境惡劣，大型廢物隨意棄置。低矮的樓房後就是近年相繼落成的私人屋苑，一直伸延到海濱。「荃灣為何不起公屋呢？有時也會有這樣的疑問。人們在這裏租屋那麼貴，環境又差，我們想有多一點空間住也沒有。」阿欣現時最大的願望就是上樓，能給女兒一個更好的學習和生活環境。

中期目標 興建過渡性房屋

循道衛理亞斯理社會服務處社工薛家進關注荃灣劏房4年多，他指出，荃灣的劏房較多是家庭戶，而另一舊區深水埗則較多單身漢。另一方面，深水埗的房屋質素較差，有板間房、床位或棺材房，反觀荃灣較多是套房。循道衛理亞斯理社會服務處今年1月做了一個荃灣劏房戶居住環境與精神健康的調查，發現當區劏房戶的精神健康壓力指數很高。在壓力指數1至10分當中，接近七成五的人表示達到6分或以上，主要由於居住環境惡劣及擔心加租。

薛家進認為，要解決劏房戶的問題，第一是要求政府尋找更多土地供應，找一些快速而具備成本效益的土地。「但我們很明顯見到政府對待公營及私營房屋，有不同的處理方法，根據長策，有定下建公營房屋的目標，但公營房屋仍是落後中。」至於中期而言，可以興建過渡性房屋。「去年有方案提出在荃灣西興建水管屋，其實我們亦歡迎這個建議，因為它符合人均面積75呎的標準，租金亦符合社會房屋訂下的標準。」他認為，荃灣仍有空置土地可以建成過渡性房屋，例如在象山村一帶的信義學校，以緩解當區的房屋問題。

短期而言，第一是劏房的租務管制，訂立標準，或試推續租期，而且加幅要按租務管制的加幅去限定，既保障租客的穩定性，亦不會剝削業主租用的權力；第二是租金津貼，雖然未必可以直接改善到家居環境，但可以減輕經濟或財務上的壓力。

記者：洪慧冰
攝影：鄧鴻欣、劉永發、伍慶泉
編輯：鄒仲安

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