有消息指政府會向空置一手住宅單位開徵空置稅，並將針對空置一年或以上的單位，透過現有差餉機制收取，將是應課差餉租值的200%。萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文指，以現時市況及樓價水平計，初步估計應課差餉租值的200%約等同樓價的4至5%。這也將會是發展商的持貨成本，如樓市仍然向上升，這可抵消部分稅項，而發展商也可把部分成本轉嫁買家。

他續指，樓價不太可能會在短期內，單純因空置稅而向下調整或令供應大增。反而相信因空置稅的關係，發展成本有可能增加，發展商在未來買地「計數」上可能有所調整。估計在較多住宅供應的地區，如白石角、將軍澳等，發展商仍會以貨如輪轉出貨，但少供應地區，如港島區山頂及南區等，則較惜售，只要樓市仍向好，難以相信發展商會急於出售該類項目。

他表示，如實行空置稅，對發展商賣樓有一定壓力，尤其是超級豪宅，但未有影響今年樓價預測，仍料今年全年一般住宅及豪宅升8至12%，超級豪宅升10至15%。

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