當年今日

翔龍灣銷情 追趕城中
一手稍降溫兩日賣400伙

蘋果日報 2006/09/04 00:00


過去周六日兩天,樓市焦點仍集中土瓜灣翔龍灣及將軍澳城中駅,兩盤共售出近320伙,連同深井碧堤半島、馬灣珀麗灣5期b及其他零星成交,一手樓共銷近400伙,雖然較前周末的今年高位823伙,減少超過一半,但仍是近月銷情理想的周末,反映樓市暢旺氣氛未減,部份發展商已急不及待高唱要加價。
【本報訊】近期新盤累積銷售中,珀麗灣5期a及b賣出全數1212伙中的1100伙,幾近售罄;城中駅後來居上,賣出約1500伙(全數2096伙)。至於翔龍灣,過去兩日售200伙成為周末銷量榜冠軍,大有急起直追之勢,該盤累積售約800伙,接近全數1782伙的一半。
恒豐金主席掃20伙翔龍
恒基地產(012)旗下的土瓜灣翔龍灣一枝獨秀,周末兩日設於中環的示範廳人頭湧湧,集團營業部總經理謝偉銓表示,兩日逾3萬人次參觀,合共售出200伙,呎價由4000元至1.1萬元,累售接近800伙,相信很快可售出一半單位,屆時會再檢討售價及未來銷售計劃。市場消息指出,恒豐金業(870)主席林世榮剛大手購入20伙。
謝偉銓認為,現時買家入市信心強,相信發展商不會減慢推盤步伐,估計全年一手銷量有機會超越05年。他指出,集團全年售樓目標2200伙,售樓收入100億元;現時已售逾1300伙套現逾45億元。
長實(001)執行董事趙國雄表示,由於將軍澳城中駅去貨理想,合作夥伴認為售價有上調空間,故本周將開會商討最後一座第7座的銷售安排,估計樓價有8至10%上調空間。第7座預料最快本周三或周四派發價單。他補充,樓盤至今料可售出逾1500伙,成為今年銷量最佳的一手盤。
長實副首席經理郭子威表示,若美國本月不加息,意味息口將見頂,估計城中駅的投資者入市比例,會由現時的30%升至35%,因此,在提供入伙首3年每月3%租金回贈計劃外,現再增設入伙首年租金回贈7.5%優惠,樓價按定價減3%;兩項付款法料可吸引中長線投資者。該盤即供按定價減一成。
美聯將軍澳營業董事郭玉滿表示,昨日有一名資深投資者,斥資1465.4萬元購入城中駅5伙,全為6座21至46樓單位,面積均為674方呎,平均呎價4348元。另外,市區重建局與嘉華合作的灣仔嘉薈軒,剛錄首宗特色單位成交,頂層40樓02室,1164方呎,剛以1280.4萬元售出,呎價11000元,尚餘3個特色單位。
empty