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市建局深水埗青山道/元州街發展項目，於今日中午截收意向書，市建局剛公佈，項目共接獲37份意向書。

10時45分，至少有12份入意向的財團包括，華懋、德祥、中海外（688）、安保工程、嘉里（683）、宏安地產（1243）、新世界（016）、爪哇控股（251）、會德豐地產、建灝地產、其士國際等。

至12時正。再有12間財團提交意向書，包括遠東發展（035）、佳源國際（2768）、永泰地產（369）、富豪國際（078）、莊士機構（367）、南豐、英皇國際（163）、遠洋（3377）等。

內房的佳源國際投資發展中心副總經理梁詩表示，油塘高超道地皮的中標價以估值下限批出，是一個投地的機會。事實上，來港2年多都一直尋找經驗及機會，因為未有住宅發展經驗，所以同有經驗的發展商合作，早前便同「舖王」鄧成波合作發展3個項目，2個是活化工廈項目，1個是準備拆售的住宅項目，未來會考慮同其他大型發展商合作。

他表示，長遠而言，香港住宅都係供不應求，相信樓價穩健上升，所以未來會繼續參與投地，雖然競爭激烈，未必每次都投到，但相信只要積極參與都投到，但要計自己條數。

最後他提到，因為要同持貨能力強的大型發展商競爭，所以與內地進取的投地策略不同，在港投地會採取穩健。

英皇國際高級物業主任張思薇表示，項目近長沙灣地鐵站的市區地，加上區內對住宅有需求，所以今次提交意向書拎入場卷。又指加息對樓市無影響。

資料指，項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開重建工程。項目完成後，預計可提供上限約為 14,840平方米的總樓面面積，約261伙住宅單位。

市建局補充，中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。

記者：葉煜燊

全球樓行 Dream House零距離
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