沙田第一城上月成交量急升，錄得136宗買賣成交，平均呎價約5967元，成交量創1年內新高，消化大量盤源。由於現時入市以用家為主，部份買家轉向入市連約戶，屋苑本月至今暫錄約32宗成交，對比上月同期錄約33宗相若，但於盤源下降，加上業主見樓市暢旺而反價或封盤，預料本月交投量會逐漸放慢，總成交量會比上月錄得跌幅。

中原地產一名區域營業經理表示，該屋苑新近成交單位，可參考47座高層A室，面積395平方呎，連租約以243萬元成交，折合平均呎價6152元。新買家為區外客，有感近日市況回穩，對入市增添信心，有感放盤質素不俗，價錢合理，故購入單位作投資收租之用。

消息指，單位以原有租約月租8600元，買家可享約4.2厘租金回報。原業主於2010年以167萬元購入單位，持貨約2年，是次沽出單位獲利76萬元，單位升值45.5%。