▲利嘉閣楊震霆指出，馬鞍山迎濤灣1座低層G室，建築689方呎，實用515方呎，成交價416萬元，建築呎價6038元，實用呎價8078元。賣方2002年中斥資212.6萬元購入，獲利203.4萬元，升價95.7%。