神秘客購入牛津道2號
三億買巨屋 BSD後最豪

蘋果日報 2012/12/10 05:20


政府連推兩招打壓樓市,其中外地客及公司買家要付15%買家印花稅(BSD),豪宅交投一度死寂。惟部份超級富豪不怕辣,豪宅供應亦買少見少,特別是市區洋房,其中低調放售逾五個月的牛津道2號亦終開齋。
有指億京昨向代理證實,牛津道2號面積最大的A屋剛以約3億元售出。若消息屬實, 將成政府出招後最貴雙辣豪宅,也是太古地產(1972)今年10月以4.55億元售出東半山OPUS HONG KONG(傲璇)9樓單位後,全港最大宗住宅交易。本報就有關成交昨向億京發展項目籌劃經理黎裕宗求證,惟其手提電話無人接聽。
該洋房屬「清水房」,面積9668方呎,另花園1384方呎,呎價31030元。有指買家為發展商友好,是次交易是由發展商與買家直接促成,故此買家身份成謎。
若買家並非本地居民,BSD將達破紀錄的4500萬元,夠買長實(001)長沙灣新盤一號.西九龍約四個單位。政府出招後,市場已錄得至少四宗過億成交,涉近9億元。
另外會德豐地產表示,何文田Kadoorie Hill 43樓相連戶,1951方呎,本地客以4292.2萬元購入,呎價2.2萬元,創項目新高。而項目地下1號舖,1715方呎,投資者以8060.5萬元購入,呎價4.7萬元。
政府相繼出招壓樓市,前景未明,豪宅買賣陷入僵局,部份老牌家族將手持洋房寧收租不平賣。深水灣香島道34號雙號洋房,大業主近期租出一幢洋房後,調升租金26%放租,月租由30萬元升至38萬元,每方呎索租86元。香島道34號臨海而建,建有四間約4200至4400方呎大屋,物業毗鄰深水灣海灘,與新世界(017)發展的香島道33號只一街之隔。
據知,業主剛以月租30萬元租出B號屋,約4400方呎,呎租68元。有指業主現將餘下C屋於市場招租,洋房約4400方呎,提升租金至38萬元,呎租86元。
業界指出,月租30萬元以上大額租務,租客過往多是跨國公司要員或投資銀行僱員,但隨着環球金融市場仍存在隱憂,該類僱員租樓津貼被削減,多少對該類月租逾30萬元大額租務市場存在壓力。