【本報訊】政府早前以或會衝擊中小型私樓市場為由，拒絕讓房屋協會復建每月租金介乎1,600至6,000元、俗稱中產公屋的乙類屋邨。不過，房協主席楊家聲昨表示，希望運用房協本身的資源，即透過清拆重建舊邨興建中產公屋，解決中產難置業問題。
記者：馮永堅

房協現時擁油麻地駿發花園、北角健康村及荃灣寶石大廈三個中產公屋，提供約1,000個單位，予月入約1.3萬至3.2萬元的中產家庭申請，單位租金相等於現時私樓市值租金約六至七成。

或影響中小型單位租務

楊家聲昨出席電台節目後表示，暫未有向政府申請地皮建中產公屋計劃，但房協會考慮利用現有土地資源，以推出更多單位予「買唔起樓」、又不符合申請公屋的中產市民入住。他又指，要令市民安居，並不一定要置業，讓他們租住到合適房屋亦可達到目標。
據了解，房協曾計劃清拆一些樓齡較大屋邨重建成中產公屋，如西環觀龍樓二期及土瓜灣樂民新邨等都是考慮之列。不過，重建舊屋邨要得到政府允許改變土地用途，以及補地價之後方可進行。
據政府消息人士透露，政府除擔心建中產公屋會影響中小型私樓市場外，房屋委員會現時物色地皮建公屋也經常受到當區居民或區議會反對，加上要維持三年上樓承諾，政府已拒絕向房協批地建中產公屋。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，興建中產公屋的影響性不比復建居屋輕，因中產公屋對象正是租住面積介乎500至600呎私樓的家庭，如建中產公屋會嚴重影響中小型單位的租務市場。

夾屋六成中籤者無揀樓

此外，房協推出的最後一批夾屋貨尾單位已賣出834個，目前只剩餘4個葵涌浩景臺單位，房協已展開第二輪揀樓程序，並邀請買家下周揀樓。楊家聲認為夾屋銷情不錯，但對於有約六成中籤者沒應約揀樓，他認為市場對夾屋需求仍有待研究。