「港版國安法」生效近半年，本港再掀起移民潮。屬藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，近期接連出現業主賣樓移民個案，部份更不惜低價沽價。

中原地產趙鴻運表示，太古城本月暫錄得22宗二手買賣，平均呎價18,461元，最新一宗屬「移民盤」成交。位於漢宮閣高層H室，實用面積709方呎，原則3房兩廁間隔，向西北望街景，現為改兩房，業主於去年6月中以1,650萬元放盤，放盤約1年半，累減277萬元或17%後，終以1,373萬元沽出，呎價19,365元。是次造價較滙豐銀行網上估值1,475萬元低102萬元。據悉業主賣樓後會移民外地，而單位則於2000年9月以260萬元購入，當時入市沒有向銀行承造按揭，屬現契樓，持貨10年賬面獲利1,113萬元。

樓價稍為回落，個別業主趁額外印花稅（SSD）期滿即沽貨。美聯物業吳肇基稱，太古城鄱陽閣中層G室，實用面積545方呎，原業主2017年12月以860萬元購入，3年SSD鬆綁即以1,000萬元沽貨，賬面獲利140萬元，呎價18,349元，比市價貴3%。

資本策略（497）三年前前，當時以貴絕屯門開賣的「劏房」新盤城．點，至今已達額外印花稅(SSD)解封年期，市場錄一房單位以404萬元成交，呎價1.77萬元。

屯赤隧道正式通車，屯門區物業成市場聚焦點之一。中原地產劉子揚表示，屯門半新樓城‧點，在屯赤隧道通車當日錄得買家即睇即買成交。該廈低層G室，實用面積227方呎，開放式間隔，業主原叫價430萬元，有買家參觀後還價，雙方協議以404萬元成交，實用呎價17,797元。

劉子揚表示，新買家為一對情侶，有見屯赤隧道通車，新界西北往來東涌及各區趨方便，有利屯門發展，決定擇居區內，城‧點挾樓齡新，位置便利，因而扑鎚入市。原業主於2017年9月以295萬元一手購入，持貨3年轉售，帳面賺109萬元，升幅37%。

城．點三年前首批50伙，當時最平折實288.29萬元，首期28.83萬元可上車。首批平均呎價達15,065元，成為屯門最貴新盤。

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