【更新成交】

中原地產杜文俊表示，沙田河畔花園D座高層3室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，開放式間隔，議價12萬元，以378萬元沽出，建築呎價10,272元，實用呎價15,620元。買家為上車客，見單位價錢合其預算，屋苑少有放盤，即入市單位作自住之用。原業主2011年1月以190萬元入市，獲利188萬元，升值98.9%。

【上水：新都廣場三房668萬沽 三年升價148萬】

美聯物業王子超表示，上水新都廣場2座中層C室，建築面積723方呎，實用面積596方呎，三房連套房間隔，以668萬元成交，建築呎價9,239元，實用呎價11,208元。原業主2013年11月以520萬元購入，獲利148萬元，升值28.5%。

【屯門：海典軒兩房509.8萬易手 實呎1.1萬】

美聯物業吳嘯峰表示，屯門海典軒1座中層E室，建築面積617方呎，實用面積457方呎，兩房間隔，用家議價5萬餘元，以509.8萬元購入，建築呎價8,263元，實用呎價11,155元。原業主2010年2月以210萬元購入，獲利299.8萬元，升值1.4倍。

【將軍澳：將軍澳中心細兩房高見620萬】

美聯物業許志琼表示，將軍澳中心7座高層B室，建築面積581方呎，實用面積436方呎，細碼兩房設計，用家斥620萬元購入，建築呎價10,671元，實用呎價14,220元，造價創同類單位新高。原業主2013年12月以455萬元購得，獲利165萬元，升值36.3%。

【粉嶺：牽晴間兩房425萬沽 投資客低市價吸納】

美聯物業王子超表示，粉嶺牽晴間8座中低層H室，建築面積535方呎，實用面積388方呎，兩房間隔，以425萬元成交，建築呎價7,944元，實用呎價10,954元，低於市價約5%。買家為一名外區投資客，預期單位租金回報率可達3.4厘，加上價格吸引，故趁機入市。原業主2007年6月以113萬元購入，獲利312萬元，升值2.8倍。

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