【本報訊】市場罕見鐵約盤拍賣，新地（016）早年前開賣的元朗錦上路爾巒一個複式單位儘管收緊租，受辣招纏綁，仍委聘拍賣行拍賣，開價1,600萬元，假設底價成交，扣除稅款及使費，料蝕200萬元。
土地註冊處資料，元朗爾巒菲利提諾大道2座3樓及5樓B室，實用1,484方呎，另連平台157方呎及天台406方呎，原業主2014年7月以1,588.6萬元買入，曾借二按上會，目前有鐵約至2021年3月31日，租約長達近5年，每月收租3萬元。
現時委託拍賣行拍賣，叫價1,600萬元，若以開價拍出，賬面雖賺11.4萬元，惟由於仍受額外印花稅限制，目前轉售，須付稅款約160萬元，連同使費約59.6萬元，仍要蝕約200萬元。

灣仔商廈33車位放售

此外，車位熾熱，業主見勢放盤，美聯旺舖高級區域營業董事梁國文表示，灣仔謝斐道391號至407號新時代中心共33個車位放售，主要分佈2、3及5樓，叫價6,800萬元，即平均每個車位約206萬元。目前每月收租21萬元，租期至2018年8月，以叫價計，回報率約3.7厘。