不過有代理指，雖然馬鞍山發現疫症，但未見諮詢買樓的客人減少，亦未見有業主主動減價，甚至天宇海的樓盤亦未見減價，認為雙方都對樓市走勢有信心。但出於對疫情的擔憂，反而有業主暫時不太願意讓代理帶人睇樓，擔心人流太多容易積聚細菌。
雖然疫症惡化，但春節期間馬鞍山都錄得一宗成交，為嘉華星濤灣1座低層D室，實用411方呎，不過就由700萬元減價至650萬元成交，呎價15,815元。代理指，雖然錄得成交，但今個新年市道都比往年淡靜。
區內居民均對疫症有所防範，但亦未算相當擔心。已退休的梁先生指，平日熱鬧的馬鞍山市中心周遭，都顯得相對冷清，認為只要「繼續有人喺上面落嚟」，情況就會繼續。而由於擔心疫情，都有叫親友勿到馬鞍山拜年，若過些時日疫情再度惡化，可能會攜家人外遊，但都擔心外遊可能會將疫症擴散到其他地方。
住於天宇海附近的莊先生則指，雖然馬鞍山發現首宗確診武漢肺炎，但自己對此並不太擔心，畢竟港人相當有防疫意識，就如大家很快已經帶好口罩。若然要說對疫症的擔心，主要比較擔心懷孕的妹妹。身邊好友近日都不太想到馬鞍山，而自己亦不建議這些親朋好友到此，認為是敏感時期，小心為上。