【本報訊】雖然土地稀缺,但由於疫情肆虐,經濟前景不明朗,發展商投地意欲大減。市區蚊型地旺角新填地街及上海街交界地皮,地政總署公佈,地皮由鵬程亞洲(936)以8,590萬元投得,較市場最低估值1.2億元尚要低近3,000萬元。
該地盤面積2,718方呎,預計可建樓面24,462方呎,並劃分為A、B地盤發展。以目前地價計算,平均每方呎約3,658.7元。在此之前市場估值1.2億至2.9億元,每呎樓面地價5,000至12,000元。
翻查紀錄,2002年華懋集團斥2.9億元投得新九龍內地段6330號,每呎樓面地價1,299元。其後,華懋於2004年再以10.1億元投得的新九龍內地段6418號,每呎樓面地價2,961元,是次新填地街地皮應為16年來市區地價新低。