多個二屋苑樓價先後破歷史新位。市場消息指，西灣河嘉亨灣標準戶呎價首次升破3萬元，位於3座高層B室，實用面積1,129方呎，3房間隔，屬全海景優質戶，剛以3,470萬元易手，呎價30,735元，無論樓價及呎價均創屋苑標準戶歷史新高。值得留意的是，同座極高層B室，面積及座向相同，今年3月以3,180萬元易手，相隔僅3個月，其樓下單位竟賣貴290萬元或9%。

原業主則於2007年以1,665.7萬元買入，大賺1,804.3萬元離場。

市場再有業主移民賣樓。世紀21奇豐周淑萍表示，沙田好運中心柏林閣頂層戶，實用面積505方呎，屬區內罕有3房，望全城門河景，業主移民割價求售，原本叫價780萬元，最後以750萬元成交，呎價15,446元。據網上銀行估價，單位估值798萬元，成交價較之低6%。原業主2010年買入價278萬元，仍大賺472萬元離場。

代理指，好運中心頂層單位電梯不到直接，出入需要行兩層樓梯，但市場缺盤下，仍獲市場承接。據網上銀行估價，同座高層A室正常樓層單位，銀行估價高達922萬元。

樓市旺場，不少屋苑已出現缺盤現象，部份買家退而求其次，購買連租約放盤單位。周淑萍續稱，火炭御龍山5座極高層A室，屬頂樓之下的「鳳凰樓」，座向東南，享全馬場景，實用面積773方呎，3房間隔，連租約以1,670萬元易手，呎價21,604元。單位現每月收租3萬元，租金回報率約2.2厘。原業主2009年5月以1,057.5萬元購入，持貨12年賬面獲利612.5萬元，升值近6成。

資料顯示，同座高層A室，實用面積同為773方呎，去年底以1,500萬元易手，反映半年後同類貨升值170萬元或一成。

中原地產分行經理許秋偉表示，近日二手交投活躍，火炭駿景園最新錄2座中層D室成交，實用面積676方呎，套3房間隔，議價後以1,015萬元易手，呎價15,015元。原業主於2014年以725萬元購入單位，持貨7年，賬面獲利約290萬元，升值約40%。

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