細價樓供應集中地新界西，現時樓價300萬元以下的上車盤，現僅餘約300個，較上月初急跌兩成，較2010年底政府出招前大減九成，祥益地產總裁汪敦敬預期，按現時吸納量，預期今年底前樓價300萬元以下的盤源少於50個，屬技術性絕跡。