香港房屋協會為非牟利機構,與《蘋果日報》合辦本欄,隔周五刊出,講解有關私人樓宇管理及維修問題。房協最近推出「樓宇管理維修綜合計劃」,為私人樓宇提供全面協助,歡迎讀者來信查詢。
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問:讀者蔡先生居住在一幢舊型多層大廈,他欲為大廈成立業主立案法團,但在籌組法團期間發現大廈有兩份獨立的大廈公契,現查詢能否成立業主立案法團?
答:上述多契情況多出現於舊型的私人樓宇。就蔡先生的個案而言,他所居住的大廈坐落在兩個不同的地段上,而在兩個地段上建成的樓宇亦分別有一份獨立的大廈公契,以清楚訂明各項規則,使各業主在使用大廈的公共設施及私人地方時,或成立業主立案法團時,明白本身的權利和責任。