行政長官梁振英在發表施政報告時表示，現時樓價高、租金貴，原兇乃地價貴。而地價貴原因並非土地短缺，而是規劃作房屋發展用的土地短缺，指應該要重新思考土地利用。

中原中原集團主席兼總裁施永青指，政府現時唔敢主導地價回落，若想主導土地供應，大可以從政策著手，目前，發展商手上持有不少農地，政府官員驚被批評「官商勾結」，因而在磋商補地價時，呈爭持拉鋸狀態，僅以「市價」作參考指標，只要「政府鬆手啲，批幾塊出黎」，決心增加土地供應，有政策配合，向前線官員解釋及下令執行政策，地價自然可被調整。市區增加土地供應困難，但可透過增加地積比率而令供應增加。地政總署日前便公布，2016年補地價只119.4億元，較2015年的293.2億元，大跌約6成。

施永青又指，本來梁振英已將土地政策作主打項目，「但係呢段時間(上任以來)唔算好有突破性，最突破係已係辣招，但食左兩劑作用都唔大」。是次新辣稅更增至30%已經夠高，但市場「一樣當(辣稅)無到」

掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm