▲中原地產楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園R座中層13室，756方呎，租客斥資413萬元買入，呎價5463元，低市價5%。原業主於87年以62萬元購入，持貨21年大幅獲利351萬元，升值5.7倍。