中原地產區域營業經理袁廣達表示，該行剛促成鰂魚涌逸樺園1座中層A室成交，實用面積821方呎，3房套間隔及士多房，享園景。業主原本打算放租，叫租43,500元，後被買家誠意打動，最終以1,820萬元將單位易手，平均呎價22,168元，創屋苑呎價新高。

袁廣達指，買家屬於同區換樓客，一直物色大單位換樓，但市場上缺盤，於是一見此單位合適，即打動業主割愛。原業主於2003年以446萬元買入單位，持貨14年，賬面獲利1,374萬元，單位升值超過3倍。

【牛池灣瓊山苑綠表285萬 35年升值11倍】
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，下月公屋富戶政策收緊，促使不少綠表客加快物色物業節奏。該行近日錄得牛池灣瓊山苑成交，單位為A座低層2室，實用面積568方呎，3房間隔，座向西南望園景。單位放盤5個月，原開價290萬元，經議價後輕減價5萬元，以285萬元(居二市場價)沽出，呎價5,018元。

據了解，原業主於1982年一手向房委會購入上述物業，當時作價24萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利261萬元，單位35年升值近11倍。

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