據悉,原計劃下月底可進行第二階段諮詢,因進度有阻礙,要延至年底才進行。政府今次會為該3處地方提出實質規劃發展內容,如作為新市鎮發展的古洞北及粉嶺北,其最高地積比率由原先的6.5倍,或建議降至5至5.5倍。而因蓮塘/香園圍新口岸帶來新的基建發展,坪輋/打鼓嶺也會加入如洋房這類低密度發展等,總體居住人口也會降到13萬至15萬人。
上述3處地方共約445公頃土地中,有約57%是私人土地,其中坪輋/打鼓嶺更高逾七成,故政府今次諮詢中,也會摒棄過往由政府主導,先收地再發展的模式,而進一步探討如何可與包括發展商在內的土地業權人合作。