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二手供應增價難升

蘋果日報 2004/08/06 00:00


去年底今年初,樓價節節上升,不少樓花盤以確認人方式轉售,大幅獲利,不過業界預期,個別大型新盤臨近入伙,將令二手供應增加,業主議價能力被削弱,下半年樓價只會平穩。
美聯物業執行董事張錦成認為,第三季有較多大型新盤入伙,如長灣灣泓景臺二、三期及東涌映灣園二期等,二手市場將增加數以千計的盤源,買家的選擇甚多,出價會傾向審慎,業主急售惟有降價。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預計,下半年落成的新盤約1.6萬個,較上半年約9000個多近80%,估計下半年樓價只能保持平穩,難再大升。
他說,二手樓價自去年4月谷底至今約累積上升48%,單是今年首季便升近20%,第二季出現調整,微跌3%。