大角嘴帝峯．皇殿上月開始收樓，物業公眾地方裝潢華貴，宮廷式風格發揮得淋漓盡致，住客會所設施應有盡有，對於好此道者及內地買家別具吸引力。物業基座為奧海城3期商場，住客亦可經行人天橋前往奧海城2期商場，前往港鐵奧運站則需5至8分鐘。

物業以南為公屋與居屋兼備的海富苑，兩者之間的海庭道闊度有限，令帝峯．皇殿前臨公屋的座別，30餘樓以下向南單位均屬面壁樓景。最受影響的座別為6及7座，至於第3座向南單位，公屋樓景亦佔去大廳窗外近半景色；第8座向南則受困於海泓道旁柏景灣及居屋富榮花園樓景。最不受影響的是1及2座，低層戶亦擁開揚市景。但各座向北前臨櫻桃街及西九龍走廊連接渡船街行車天橋，車聲噪音頗大。
由於屋苑樓層較同區大部份物業為高，故屋苑中高層單位景觀特別開揚，不論鬧市景或遠海景，視野均廣闊遼遠。單位普遍設有特闊窗戶，配合11呎特高樓底，滿室開揚光猛。
屋苑戶型選擇多，標準單位最細為開放式間隔，面積375至415方呎，僅分佈6及7座33樓以下B、D及E室。兩房戶亦僅限6及7座供應，分佈33樓以下A及F室，面積698至741方呎。
1至7座向北的C室一律為三房連套房間隔，面積966至1083方呎。三房連套房及貯物房間隔，面積1292至1401方呎，僅6、7座A、B室及8座B室供應。四房戶入場版為8座C室，面積1061至1181方呎，間隔四房連套房。
屋苑大部份四房單位，套房會多設一個獨立書房，頗具特色。今次介紹的3座中低層A室，面積1456方呎，套房門後再有兩道門，右為寢室，左面趟門後則是細小兼有窗台的書房，內設套廁。佈局上能夠照顧主人家的不同需要，但牆身及門位多，反而減低套房整體空間氣派。

大廳則十分寬敞，雙大門特大玄關設計，富大宅風範。客廳外連31方呎露台，外望視野未能跨過公屋，幸大部份景色為開揚的渡船街及旺角鬧市，更可隱約眺望港島。由於同類四房間隔區內供應不多，業主惜貨，只放租，叫租5萬元，屬市價。
記者：伍志輝　攝影：陳亮華
模特兒：Alice（StageModels）

間隔：4房（1套連書房）2廳；另露台、工作平台及冷氣機房
實用率：76%（不計窗台及冷氣機房）
呎租：34.3元
資料來源：美聯帝峯．皇殿分行

帝峯．皇殿只有無窗台的開放式及特色樓層一套房單位，實用率可達80%，一般單位實用率76至78%，以近年落成新樓而言已算不錯的數字。介紹的736方呎單位，為6座低層F室，兩房間隔，實用率76%，廳房比例平均，兩房窗台面積合共30方呎，減低房間實用性，好處是採光度足。
不過，單位處低層，向南的客廳及大戶，正望面壁公屋景，幸仍可側望平台泳池及渡船街遠景，未致於密封。細房向北，前臨馬路，車聲頗明顯，遠眺大角嘴新舊物業，視野尚算開揚。單位放售叫價為同類最平，放租開價則略高於市場。

單位全新未住，浴室不算大，用料配搭豪華，浴缸旁有巨窗，特別光猛，惟外望鄰座樓景，有需要落簾以保障私隱。廚房外連工作平台，內外地方俱不大，勝在電器用料華貴。客廳外連露台呈半圓形，實用性不高。

間隔：2房2廳；另露台及工作平台
實用率：76%（不計窗台）
呎價：售12908元；租35.3元
資料來源：美聯帝峯．皇殿分行

地址：大角嘴海泓道1號
座數：6座
住宅樓層：70至81層（實際43至53層）
每層伙數：3至6伙；特色樓層1至3伙
單位總數：964個
建築面積：375至1962方呎；特色樓層987至2593方呎
實用率：76至80%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：開放式、2至4房；特色樓層1至5房
落成：2010年
發展商：信置、華置及南豐
管理公司：信和
管理月費：每呎2.8元；平台每呎約0.28元
設施：商場、平台花園、會所及停車場
備註：特色樓層指各座最高3至4層
校網：小學31網；中學油尖旺區

◆區內最新屋苑，會所華麗
◆基座商場駁通旺角及奧海城2期
◆3座單位廳巨
◆6座單位為同類最平

◆偏離海旁，前臨公屋
◆車聲入戶
◆3座單位套房牆身及門位多
◆6座單位正望面壁樓景

美聯物業分行經理關穎賢表示，發展商一手貨尾不多，加上屋苑入伙後買家口碑不俗，二手市場有一定承接力。4月截至21日，物業錄得約8宗成交，一般較購入價賺一成多至近三成不等，暫時成交以約1000方呎三房連套房戶為主。
現時二手放盤約有260個，最細碼開放式及兩房戶，佔約一成半，開放式入場費520萬元，面積376方呎，呎價13830元。兩房戶最平為介紹的6座低層F室，736方呎，叫價950萬元，呎價12908元。
放盤比例較多的是約1000方呎三房連套房戶型，最低消費1200萬元，面積1005方呎，呎價11940元。四房大戶最平1680萬元，為極之罕有的8座C室，1088方呎，呎價15441元。屋苑特色樓層單位鮮有放售，8及9樓連平台戶有少量放盤，但叫價均屬天價，而且放盤態度不實在。

凱帆軒