缺盤趨嚴重，樓價升勢轉急。反映整體樓價的中原城市領先指數CCL，去年全年升幅僅3%，但今年以來已升近一成，樓價走勢與近期政局不穩背道而馳。細價樓擔當升市火車頭，當中天水圍嘉湖山莊今年首10個月，樓價爆升17%。

全城瘋搶細價樓。中原數據顯示，新界兩大上車屋苑沙田第一城和嘉湖山莊，今年以來樓價升幅分別達13.3%及17%。後者1月平均實用呎價5,626元，本月升至6,616元。青衣翠怡花園升幅亦達15%。利嘉閣何振榮表示，翠怡花園1座低層C室，實用面積364方呎，剛售335萬元，原業主2012年10月以270萬元購入，持貨滿兩年SSD刑期沽貨，賬面賺65萬元。