【市區成交】海桃灣近港鐵站 外籍僱員2.1萬租兩房戶
市區成交
美聯物業周錦輝表示,大角嘴海桃灣3座中層D室,建築面積599方呎,實用面積447方呎,兩房間隔,鄰近港鐵奧運站,生活配套方便,吸引於該區上班的投資公司外籍客承租,每月租金2.1萬元,建築及實用呎租35.1及47元。
業主於2014年8月以670萬元購入,按現租金水平計,回報率3.8厘。
【何文田:半山壹號連平台戶2,600萬易手 八年升18%】
中原地產陳家榮表示,何文田半山壹號半山徑15號低層戶,建築面積1,952方呎,實用面積1,506方呎,間隔四房雙套,另工人套房,擁174方呎平台,剛以2,600萬元易手,建築及實用呎價13,320及17,264元。
買家心儀單位擁平台,造價合理,考慮片刻,拍板入市自用。原業主於2009年6月以2,206萬元買入,持貨八年,獲利394萬元,升值近18%。
【大角嘴:奧柏‧御峯一房海景戶 收租客590萬接貨】
中原地產張穎嬈表示,大角嘴奧柏‧御峯1座中高層C室,建築面積426方呎,實用面積332方呎,一房間隔,享海景,成交價590萬元,建築及實用呎價13,850及17,771元。
買家為收租客,感上址景觀優質,細戶租金回報較吸引,作長線投資。按屋苑同類型單位市值租金約1.7至1.8萬元,租金回報率可達3.5至3.7厘。賣方於2012年4月以416.4萬元購入,持貨五年,獲利173.6萬元,升值近42%。
【長沙灣:昇悅居兩房戶租1.72萬 今年買收2.9厘回報】
香港置業曾家輝表示,長沙灣昇悅居6座低層E室,建築面積647方呎,實用面積491方呎,兩房設計,享開揚市景,本月初推出放租,數天吸引同區租客睇盤,以1.72萬元租出,建築及實用呎租26.6及35元。業主於今年4月以700萬元購入,租金回報率2.9厘。
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