房委會本月底舉行集思會 研新居屋延長禁售期至15年
房委會公屋聯會禁售期新居屋
公屋聯會今透露,房委會本月底將舉行集思會,討論日後新居屋的轉售限制,包括是否延長禁售期至10或15年,或修改《房屋條例》。譚靜雯攝
特首林鄭月娥今年7.1前夕,宣佈修改沿用多年的資助房屋定價機制,新居屋售價由現時市價7折調低至52折,下月將重啟申請。
房委會資助房屋小組早前已通過,今期居屋將採取較嚴謹的轉讓限制,業主購入單位兩年內,只能以原價將單位轉售予白居二買家;也禁止業主首5年內繳付補價後將單位在公開市場出售。不過,當時已有立法會議員認為轉售年期太短,擔心出現炒賣。
公屋聯會今日與傳媒舉行茶聚時透露,房委會本月底將舉行集思會,討論日後新居屋的轉售限制,包括是否延長禁售期至10或15年,或修改《房屋條例》。該會認為,新居屋售價降至52折,政府應將居屋與私人市場分割,日後居屋單位只可轉售予綠表或白表人士,不允許業主在補價後將單位流入私人市場。
據了解,當局初步評估認為,即使主流意見認同收緊轉售限制,但修改《房屋條例》需時,「要等立法會復會之後先傾到」。換言之,明年推售的新一批居屋,包括位處豪宅地段的何文田常樂街約600個單位的項目,未必趕及採用收緊後的轉售限制。
此外,特首林鄭月娥下月將發表新一份施政報告,她日前曾表明房屋政策是政府重中之重,更指只要有土地,政府願意多興建出售房屋。公屋聯會指新一屆政府上場後,過去積壓的房屋問題每況愈下,輪候上公屋的時間已增至5.3年,創多年新高。
公屋聯會就施政報告的房屋、土地方面提出多項建議,包括應修訂長策公私營房屋比例,由六四比,改為七三比,並建議政府繼續將私樓地改撥作興建公營房屋。
該會又指公屋供應短缺,建議新一份施政報告需加大力度,整合及推動過渡性房屋政策,以協助輪候公屋逾3年或以上申請人。該會建議,房委會可研究將石籬中轉屋部分空置單位,編配予已長時間輪候公屋的家庭,增加過渡性房屋供應,以及為輪候公屋逾3年的申請者提供津貼支援。
土地大辯論月底結束諮詢,今日有報道指政府高層不傾向收回粉嶺高球場建屋。公屋聯會主席文裕明表示,收回部分高球場用地興建公營房屋是合適,但需做好周邊交通、基建等配套,又指若公眾諮詢主流民意認同要收回高球場建屋,但政府不按民意進行,該會表示遺憾。