【本報訊】內地近年吹起蝸居風，發展商以奇招包裝劏房，如買劏房包裝修兼建閣樓，最新更推出290方呎的「複式劏房」。而本港各大「劏房先驅」亦將新盤越劏越細，挑戰買家極限，由老牌建築商俊和牽頭的屯門單幢盤菁雋就推出「終極一劏」，最細單位僅得128方呎，細過一個標準私家車車位。

內地新盤半空建寢區

俊和董事潘志才曾指，菁雋設計參考學生宿舍，又形容「好多年輕人需要嘅係一個房」，在「有限空間，活出無限」。相對香港，內地更「善用空間」。萬科廣州新盤米酷將約160方呎、樓高僅3.5米單位一開為二，於半空建設難以站立的1米閣樓作為寢區。萬科曾指研發該盤型，是為了滿足部份客戶的「過渡需求」，如剛畢業2至3年的大學生，經濟實力不足卻有置業意願，故總價低，可降低入場門檻。
新盤劏風盛行，連香港首富、長和系主席李嘉誠都坦言「太細，個心都唔舒服」。然而近年本港樓市擺脫過往四大發展商壟斷局面，中資、本地中小型發展商加入搶地，搶高地價，亦為樓價居高不下的部份原因。