三藩市部份單位受租金管制，而不受租金管制的單一家庭房屋則亦受《三藩市租務條例》保障，令租客免受迫遷。不過一對夫婦則指他們的新房東於去年將租金激增3.5倍，做法屬變相迫遷，將房東告上法庭。法庭裁決將對日後三藩市租務市場有指標性的作用。

涉事的夫婦菲利普斯（Danielle Phillips）及凱利（Paul Kelly）過去一直住在外日落區（Outer Sunset）一間兩房的房屋。直至去年2月，他們的租金是每月1,900美元（約1.4萬港元）。但他們的新房東、著名律師德克斯（Matthew Dirkes）其後卻把租金大幅增加3.5倍至6,700美元（約5.2萬港元）。

菲利普斯任職銀行經理，而丈夫凱利是電工，兩人無法繳付激增的租金，被逼搬走。但由於房東的做法並不算迫遷，夫婦不能收到2萬美元（約15.6萬港元）搬遷費。而兩夫婦搬走後，德克斯則搬入單位。凱利稱：「任何人都可以見到他所做的是趕走我們......他知道我們不能負擔6,700美元（約5.2萬港元）的租金，而且正常人亦不會付這個金額的房租。」

凱利夫婦於是控告德克斯，指他大幅加租的做法是為了避過迫遷法例。三藩市高等法院（San Francisco Superior Court）今年5月駁回凱利夫婦的案件。案件將於今年秋天在加州第一地區上訴法庭審理，法官屆時的判決將決定有關的條例對單一家庭房屋的保障能夠去到怎樣的程度。當地的房東組織及租客組織亦非常關注案件，如果凱利夫婦的案件勝訴，將鼓勵更多租客在面對大幅加租時作出反抗。

美國《舊金山紀事報》