美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城16座極低層D室，實用面積327方呎，剛以502萬元售出，呎價15,352元，單位有租客住，但以交吉出售。原業主2007年以124萬元買入，賺378萬元，11年升值3倍。

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