【本報訊】冠君產業信託（2778）公佈，截至6月底止中期稅後溢利按年跌67.3%至12.67億元，可分派收入升12.8%至6.42億元，中期分派增11.1%至11.61仙，按昨收市價3.53元計，年度化收益率約6.58厘。
近期中區甲級寫字樓需求回軟，集團旗下中環花旗銀行廣場年中時出租率為88.7%，略低於年初的90.4%，執行董事行政總裁李澄明（圖）稱，主因部份政府部門遷出，金融業及律師樓租戶縮減規模，期間市值租金下跌15%。他強調，再下調租金壓力不大，但仍要視乎歐債危機影響。現時租戶多為中資公司，若人幣業務成功拓展，料有利租務前景。

邀CB持有人換股

不過，旗下旺角朗豪坊辦公大樓租務情況維持穩定，7月出租率99.3%；朗豪坊出租情況亦理想，續租租金加幅可高達100%，他認為旅客增長放緩不影響中檔零售。
另為減少借貸成本，集團邀請於明年6月到期的可換股債券（CB）持有人，將本金最多達27.5億元的債券轉為基金單位，若邀約成功，料令資產負債比率由24.5%最多降至19.9%。