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【債務風險】銷售慢、融資渠道減!三大內房股短債高達800億美元

蘋果日報 2019/09/26 10:40

碧桂園內房萬科恒大債務

在中央未有放緩對房地產市場的限制之餘,進一步限制房地產發展商的借貸渠道,令內房股面對資金壓力。《彭博》統計內地三大發展商,包括恒大(3333)、碧桂園(2007)以及萬科(2202)於今年底到期的短債高達800億美元,而小發展商的債務更高達1460億美元。
過往一直是發展商融資渠道之一的銀行貸款,錄得自2017年第二季度以來最低的增路之率,信託及債券方面亦正在減少。此外,中國政府 引入一系列措施,限制發展商取得貸款的能力,其中包括,於七月份收緊海外債券銷售規則,信託亦需要控制房地產貸款。
銷售方面,中秋長假期初步銷售數據,今年是內地自2015年以來,在9-10月份房地產銷售旺季市場氣氛最弱的一年,令房地產商面對較大的資金壓力。
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