該行統計35個豪宅屋苑,上月平均呎價為14546元,較去年11月谷底的11213元,急升29.7%,與去年3月高位僅差約2.1%。
個別屋苑如紅磡海名軒,上月共錄得4宗成交,平均呎價12866元,較6月勁升21.4%;另跑馬地禮頓山及尖沙嘴漾日居,平均呎價分別為17760元及9841元,按月升12.6%及10.1%。
豪宅樓價跑贏大市,升幅較急,業主頻反價亦令買家卻步,故出現價升量跌情況。該35個屋苑上月錄得228宗成交,較6月跌約30.5%,部份屋苑如跑馬地比華利山、中半山帝景園及筆架山帝景峰等更未錄成交。個別屋苑如大坑名門及中半山地利根德閣,上月則破蛋,分別錄得2宗及4宗成交。
該行董事張偉文稱,上月豪宅屋苑交投回軟,主要是部份業主見過去數月,樓市持續暢旺,遂大幅反價,令買家卻步。他相信,隨着本月多個一手豪宅盤登場,將帶起市場買賣氣氛,二手豪宅也會重新活躍,35個屋苑本月成交量應可回升至250宗,平均樓價或可超越去年高位。