【本報訊】香港商舖租金冠絕全球人所共知,而反修例風暴重擊本港零售業,令市場開始關注香港租金水平問題。位於九龍區兩個大型頂尖商場:海港城和K11 Musea,雖然同樣位處尖沙嘴海旁,但兩者租金卻「天與地」,後者平均呎租僅110元,較前者低近八成。
剛於今年9月才開業的K11 Musea,定位有別於海港城,主打本地及未曾來港的品牌,故以同區較低水的租金來吸客,平均呎租僅110元。有外資房地產分析員認為,K11 Musea與海港城客路不同,兩者不能相提並論,更指後者的租金是過貴。
該外資房地產分析員續指,新世界花了多年重建K11 Musea這個前新世界中心項目,耗資逾200億元,但這個商場的租金收入只佔該項目的一小部份。