房委會擬今年5月推出新一期居屋，消息指會以59折推售，6個屋苑的單位數量達4,800多個，售價約156萬至529萬元不等，由於項目分佈於何文田、將軍澳、荃灣等「靚地段」，民主黨立法會議員、房委會資助房屋小組委員會委員尹兆堅預料會再次打破超額申請紀錄，「超額60倍已係基數，因為之前抽唔到嘅都會再抽，呢個數字只會有多無少」。

尹兆堅稱今次居屋供應量之多算是近年少有，但其實已是「最後小陽春」，因居屋供應量將於明年達至高峰，屆時將有約6,000伙供應，後年仍有5,000多伙，但到2023年供應就會急速回落至1,500伙，同時公屋單位亦只得1.48萬伙，長遠不論居屋或公屋的落成量都會遠低於長策會訂下的目標。

尹又質疑，雖然政府早前修訂居屋訂價與樓價脫勾，改以市民收入可負擔水平計算，但新一期居屋預料平均呎價約6,961至8,551元，最貴的何文田屋苑平均8,551元水平仍屬偏高。他指政府將申請居屋的入息上限定為5.8萬元，不過本地家庭平均月入其實只有2.8萬元，根本無法負擔500多萬元的樓價，變相被迫「住細啲」，「最少都要有3.8萬收入先至僅僅供得起一個400呎單位」。他認為政府應全盤檢視資助房屋政策，例如公屋居民已有「綠置居」作為置業途徑，「係咪居屋白表比例應該再相應調整？」

對於有傳政府計劃徵收一手樓空置稅以增加供應，尹稱目前收到的消息是政府倡議若一手樓在取得入伙紙一年內都未有出售或出租，就要支付兩倍的差餉租價，發展商須作主動申報，任何違規無申報、欠交或提交錯誤資料都會視為違反差餉及稅務條例而要負刑責。

不過，他形容空置稅只是聊勝於無，「紙老虎，嚇吓人嘅都可以，但功效有幾大呢？我就好質疑」，因發展商仍可透過將單位出租給員工作宿舍或看似沒有直接關聯的公司，「香港開間公司都只係幾千蚊，有幾難處理？」被問到會否支持設立空置稅，尹就稱不會反對，「我當佢係壓抑樓市嘅武林秘笈，你練咗一卷先都要」，呼籲政府應進一步向由外來資金或以公司名義持有的二手樓同樣徵稅。

出席同一節目的中原集團創辦人施永青亦指，向一手樓徵收空置稅是「姿態多於實際，只係政治正確」，認同發展商有很多方法「走精面」避過徵稅。他指徵稅雖然能加快發展商推售已獲批入伙紙的樓盤，但長遠就會延遲申請入伙紙且不急於推盤，影響私樓短期供應量。

-------------------------
《蘋果動新聞》訂閱新世代，4月開始免費訂閱，現在接受登記！
http://bit.ly/2Ja3IXw
-------------------------
全港打工仔特約：Lun廚動腦Q
加開1:30pm
3月11至22日
星期一至五1:30pm 10:30pm
http://bit.ly/2IZA8Ef