【曾淵滄專欄】聯儲局還有兩招殺着（曾淵滄）
蘋果日報 2020/06/28 18:34
曾淵滄地產股聯儲局
曾淵滄指，聯儲局至今還有兩個未用的招數，一是負利率，二是直接印鈔買股票。圖為儲局主席鮑威爾。
6月24日，美國道指急跌2.72%，6月25日反彈1.18%， 6月26日恒指只下跌0.93%，但是，6月26日，道指再一次急跌2.84%，3個交易日加起來，道指下跌4.34%，對周一港股帶來壓力。
因應疫情反彈，美國部份州的州長決定重啟封閉令，封閉部份場所，今年是選舉年，疫情、經濟、政治，三者之間如何取捨、平衡？幸好，暫時而言，華爾街的精英們依然相信印鈔票是萬能的，聯儲局至今還有兩個未用的招數，一是負利率，歐盟、日本已在用了，美國仍未用。二是直接印鈔買起股票，托高股價，日本也已經在用，美國未用。這也是為甚麼6月24日美股急跌之後，6月25日能大幅反彈，華爾街的精英們相信，過去幾年，表面上聯儲局與白宮對立，不聽話，但是，在關鍵時刻，聯儲局還是與白宮同一陣線。
過去一個多月，本地地產商推出新樓盤，反應非常好，所有的新樓盤都幾乎一日沽清，上周末長實（1113）的Sea to Sky新盤，收票1.2萬，更成為今年度的「票王」，該樓盤開價更是貴絕同區，但也是一日之內近乎沽清所推出的456伙。此外，中原城市領先指數創出30周新高，與歷史高位比較，差距不足5%。
限聚令一放寬，壓抑數個月的「睇樓」活動又熱鬧了，會德豐成功私有化，李嘉誠不斷地回購長實，都在說明本地地產股的超值。還有，本地地產股在過去派發股息時都相當保守，派息比率不高，保留相當比率的盈利再投資，因此，儘管今年疫情影響了售樓活動與建築工程，相信不會嚴重影響本地地產商今年的派息，使到本地地產股仍然可以保住收息股的地位。
另一則有趣的事是，討論多時的新樓空置稅竟然無法在本立法會會期內通過，特區政府也只能暫時收回，等9月立法會選舉過後，下一期立法會會期再提出。
曾淵滄
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