私人屋苑天價維修費引起社會關注，政府2007年實施《消防安全（建築物）條例》，要求1987年前建成樓宇須於天台加裝消防水缸、增設消防喉轆等。民主黨指，舊樓消防提升工程費用動輒50至100萬元，未來越來越多舊樓須維修，現時約有300間持牌公司可進行消防提升工程，但實質參與投標工程公司只有約20間，消防工程合約恐會成為不法分子「另一嚿肥豬肉」。

記者：譚靜雯攝影：何家達

政府數字顯示，截至去年年底，消防處及屋宇署共巡查本港逾7,000幢舊樓，並向逾5,000幢樓宇發出消防命令，但只有約3%有執行命令。民主黨中西區區議員許智峯稱，近10年內有執行消防命令的舊樓數目少，主要因不少舊樓屬單幢或唐樓，難以組成法團，加上不少舊樓單位由大業主、個別投資者或公司持有，「佢哋講明唔肯夾錢做」。

許續稱，現時約有300間持牌公司可進行消防提升工程，但以中西區為例，實質參與投標工程公司來來去去都只有約20間，標價由最低約33萬至170萬元不等。他又稱，入標的工程公司招標價十分接近，懷疑屬圍標，「冇可能300幾間合資格，來來去去得嗰堆公司入標，出價又相當接近」。他指未來越來越多舊樓要提升消防工程，擔心繼樓宇大維修後，消防工程合約會成為不法分子「另一嚿肥豬肉」。

卓先生逾30年前購入中環鴨巴甸街一幢唐樓的單位，大廈去年接獲消防處提升防火工程命令，最終有4間公司入標，標價由60多萬至百多萬不等，平均每戶要分攤約1.7至2萬元。但大廈有近七成業權由公司持有，只有約三成是小業主，擔心若大業主不願意夾錢，最終可能被告上法庭，正積極與大業主商討。