政府最快年底推售租置計劃回收單位 下周三起停止轉租
冠狀病毒居屋租者置其屋計劃綠置居出租公屋
《施政報告》提出加快出售現時39個「租者置其屋計劃」屋邨中,約4.1萬個尚未售出的出租公屋單位,政府原計劃由今年2月1日起,凍結繼續出租從租置計劃回收的單位。但受武漢肺炎疫情影響,房委會資助房屋小組委員會,原訂會議的日期取消,令計劃也推遲。消息透露,當局最新建議由下周三起(3月11日)凍結繼續出租從租置計劃回收的單位,並擬將每年約1,200個回收單位,撥入每年居屋或綠置居計劃出售,目標買家將由現有租戶擴展至所有綠表人士,房委會資助房屋小組下周二開會討論,若通過有關建議,預計今年底或明年初可推售租置計劃的回收單位。
全港現時約有80萬個公屋單位,當中39條屬租置屋邨、涉及約18萬個單位,消息透露,截至去年12月底的最新數字,約4.1萬個租置計劃單位仍未出售,佔總數約22%。根據現行政策,現居於租置屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位,租戶若在首年內購買單位可享全額「特別折扣優惠」,次年購買可享半額「特別折扣優惠」。不過,大部份租置屋邨因樓齡舊、混合業權、樓宇維修等問題,令租戶無意轉租為買。
為加快出售租置屋邨的未售單位,消息透露,政府建議由下周三起,凍結出租從租置計劃回收的單位,以便日後將單位出售。據了解,過去5年,房委會每年平均出售約3,100個單位予租置計劃現租戶,而每年也在租置屋邨回收約1,200個單位。政府擬將每年約1,200個回收單位,撥入每年居屋銷售計劃,或綠置居恒常計劃中出售,目標買家將由現有租戶,擴展至綠表人士。
除了凍結出租租置計劃的回收單位,房委會正研究向租置計劃現租戶提供額外誘因,吸引他們購買自己的租置單位,或安排無意購買單位的租戶,調遷至其他非租置屋邨,解決現時混合業權而衍生的屋邨管理及維修問題,具體方案有待商討。
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